近几年，房地产税已成为各国政府的重要收入来源。在此背景下，关于房地产税的税收筹划问题引起了关注。

首先，房地产税筹划的基本原则是，建立公平、合理的政策，以解决个人和企业的财务需求和投资环境，并调节房地产市场价格。其次，应加强对房地产税收的实施和管理，确保税收公平合理，改善市场秩序，促进社会和经济发展。

其次，根据不同的税费政策，政府可以采取不同的措施来实施房地产税筹划，以改善政策的运行效果。例如，可以通过减免税收和税收减免政策，鼓励企业投资房地产，缓解企业负担，促进社会经济发展。此外，政府还可以采取措施限制房地产税收，减少房地产税收负担，改善房地产市场供求结构，控制房地产价格，保护消费者利益。

此外，税收筹划应加强社会和经济效益的考量，加强对房地产税收的实施和管理，促进经济和社会的可持续发展。政府可以采取措施改变税收政策，改善税收制度，改变税收筹划的方式，提高税收收入，改善政府的财政收入。

综上所述，房地产税筹划应遵循公平、合理的原则，加强对房地产税收的实施和管理，采取有效措施改变税收政策，加强社会和经济效益的考量，促进经济发展，改善政府的财政收入。只有这样，房地产税才能发挥其应有的作用，改善社会经济发展环境，保护消费者利益，实现可持续发展。