房地产收购股权溢价税收筹划是一项重要的税收优惠政策，它是指在房地产收购股权过程中，有关当事人利用税收优惠政策，以控制房地产收购股权溢价所导致的税收负担。

收购股权溢价首先指的是收购方在收购时，给予出让方有关股权股份的价格超出其市场价值。所以，当收购发生时，收购方必须支付超过其市场价值的费用，以购买相应的股权。这种超额的价格成为收购股权溢价。

收购股权溢价对于企业的收购费用也是一大负担，它也会影响企业的发展，但是房地产收购股权溢价税收筹划可以有效地减轻其负担。这项政策旨在减少企业收购股权溢价所产生的税收负担，从而降低企业的财务成本，提高企业的竞争力。

在房地产收购股权溢价税收筹划的基础上，收购方可以采取各种方法减少税收负担，比如通过降低购买价格，将溢价降低至规定的水平；通过分期支付购买股权溢价，使其税收负担得到有效控制；在收购时减免增值税，如果收购房地产等实物资产，还可以减免营业税。

此外，房地产收购股权溢价税收筹划还可通过股权转让、增资扩股等方式，将收购股权溢价的税收负担转嫁给出让方，从而使得收购方受益。

总之，房地产收购股权溢价税收筹划是一项重要的税收优惠政策，它旨在通过减少收购股权溢价所产生的税收负担，减轻企业的负担，改善企业的财务状况。未来，政府将继续支持这一政策，以促进企业发展，提高经济效益。