随着中国经济的快速发展，房地产的热度也在不断上升。在这种情况下，销售精装修房地产的税收筹划尤其重要。

首先，在销售精装修房地产之前，应熟悉相关税收制度，准确了解各种税收类型，包括土地使用税、房产税、增值税和契税等等。其次，要根据不同税收类型的税率，正确计算税收，以免税收超出或低于实际应缴税收。

另外，在销售房地产时，应注意收取和缴纳房地产税，避免违反税收法规。例如，如果收取房地产税时，不按规定准确缴纳，就可能被视为违法行为，受到罚款、拘留或财产没收等严厉处罚。

此外，在销售精装修房地产时，应该特别注意税收优惠政策，例如免税、减税、退税等。有些地区政府为了鼓励企业发展，会出台一些税收优惠政策，使企业可以享受免税、减税或退税的待遇，从而拉动区域经济发展。

最后，在销售精装修房地产时，应该仔细核查相关的文件，包括房地产登记证、房地产所有权证、房产证明，以及税收凭证等等，以避免因税收筹划不当而产生不必要的麻烦。

总之，销售精装修房地产的税收筹划是一项重要工作，也是一项复杂的工作。不仅需要熟悉相关税收制度，还需要严格遵守税收法规，以及充分利用政府提供的税收优惠政策，正确缴纳税收，发挥政府税收政策的作用，促进经济发展。