房地产税收是一项负担重的税收。有效的税收筹划能够让纳税人以最少的税收负担最大化收益。因此，有效的税收筹划是每个房地产税收纳税人的必备技能。

首先，纳税人应当了解自己所在地的税收情况。例如，纳税人应当知道本地有哪些房地产税收，房地产税收的计算方法是什么，房地产税收的征管办法是什么。

其次，纳税人应当了解有关法律法规，以便合理利用税收优惠政策。例如，税收纳税人可以了解税收减免政策，税收减免政策的使用条件是什么，以及如何申请税收减免。

此外，税收筹划的有效性往往取决于纳税人的记录能力。因此，纳税人应当做好各项房地产税收缴纳的账目记录工作，并及时备案账目，以便在税收申报时能够核实缴纳的相关费用。

最后，纳税人应该咨询专业的税收筹划顾问，以确保筹划的准确性和有效性。专业的税收筹划顾问可以为纳税人提供更全面的税收筹划服务，以便纳税人在最短的时间内获得最大的税收优惠。

总的来说，有效的房地产税收筹划不仅可以帮助纳税人节省税收，还可以帮助纳税人有效地管理税收。税收筹划是一项技术性的工作，纳税人应当认真学习，在此基础上，制定出最有效的房地产税收筹划范本。