房产税作为一种重要的税收，是政府获取财政收入的主要来源之一。随着房地产市场的不断发展，房产税也越来越受到关注。因此，如何有效地筹划和利用房产税，已成为政府和学者们努力研究的课题。

首先，政府应加大对房产税的征收力度。近年来，政府一直采取轻征轻收的政策，大大减轻了纳税人的负担，但也导致了收入的缺口。应该提高房产税的征税率，有效提高政府收入，同时也鼓励企业和个人积极参与房地产市场的竞争，促进市场的健康发展。

其次，政府应加强对房产税的管理。应该加大监管力度，以保证纳税人准确缴纳税款，防止出现逃税现象。同时，应该加强信息报告和审计，保证纳税人报税的真实性和准确性。

此外，政府应该完善房产税的税收制度。目前，房产税的税率设定过于简单，缺乏区域和社会经济发展水平的考虑，因此应该增加房产税的税率分层，以区分不同地区的发展水平，同时也可以鼓励地方政府推进经济社会发展。

最后，政府应加强对房产税的宣传教育。应该做好纳税人对房产税的宣传教育工作，使他们了解房产税的重要性和意义，保证纳税人自觉遵守税收法律法规，及时缴纳税款。

以上就是关于房产税税收筹划的建议，希望政府能够积极采取措施，有效改善房产税的管理，使房产税能够发挥出它应有的作用，为经济社会发展做出更大的贡献。