“房地产税收筹划起步晚”，这是一个话题，深受广大房地产投资者和税务机关的关注。随着房地产市场的持续繁荣，房地产税收筹划已经成为一个重要的问题。

税收筹划是指在法律允许的前提下，利用税务筹划措施获得最佳税收优惠效果的行为。它不仅能够有效降低企业的税负，还可以帮助企业更好地实施融资，增强其竞争力。由于房地产税收筹划的普及，能够帮助房地产投资者更好地管理税务，减少税务风险。

然而，由于房地产税收筹划起步较晚，对房地产税收筹划的理解和熟悉程度仍然不够。一方面，房地产投资者对房地产税收筹划知识不够，不能充分了解和利用税收筹划措施；另一方面，税务机关也存在着法规把握的不足，对房地产税收筹划的执行存在宽松现象。

为了解决这一问题，既要加强房地产投资者对税收筹划的理解，又要加强税务机关对房地产税收筹划的执行。首先，应该采取措施，加强税务机关对房地产税收筹划的执行，加强对投资者不合理税收筹划行为的惩罚，以防止税收逃避现象的发生；其次，应当加强对房地产投资者的税收筹划知识培训，让投资者更加清楚地了解税收筹划的优势，以实现税收最大化的效果。

房地产税收筹划起步晚，一方面是投资者税收筹划知识的不足，另一方面是税务机关税收筹划执行的不足，因此，只有在双方加强努力的基础上，才能获得最大的税收优惠效果。

总之，房地产税收筹划的起步晚，需要双方的共同努力，才能更好地促进房地产投资者的税收优惠，减轻他们的税负，同时维护税务机关的权威性和公正性。只有在此基础上，才能实现税收和社会的双赢。