审计报告是审计机构对被审计单位的审计结果作出的正式书面说明。审计报告是审计机构与被审计单位之间双方的法律文书，它是审计机构对被审计单位进行审计时双方达成的一致意见的证明。为了保证审计报告的真实性和有效性，审计机构应严格按照法律法规及有关规定出具审计报告。

首先，审计机构出具审计报告前需要签订审计协议。审计协议是审计机构与被审计单位之间的法律文书，它明确了双方的权利义务，对审计机构进行审计的范围、费用标准等内容进行了具体规定，是审计机构出具审计报告的基础。

其次，审计机构出具审计报告前需要接受审计机构的审计资格审查。审计机构只有经过审计机构的审计资格审查后，才能够出具审计报告。审计资格审查的内容包括审计机构的资格条件、审计机构的审计技术能力、审计机构的审计专业能力等。只有审计机构的审计资格审查结果符合要求，审计机构才能够出具审计报告。

再次，审计机构出具审计报告前需要提交审计文件。审计文件指审计机构审计过程中准备、编制、使用的文件，包括审计程序文件、审计报告文件、审计结果文件等。审计文件是审计机构出具审计报告的重要依据，它不仅能够证明审计机构的审计工作是否合法、严谨，而且能够证明审计机构出具的审计报告是否客观、真实。

最后，审计机构出具审计报告前需要对被审计单位进行审计。审计是审计机构对被审计单位进行的实地审计，它是审计机构出具审计报告的必要条件。审计包括审计机构对被审计单位的财务记录、会计科目、财务报表及管理控制系统等进行实地审计，并对审计结果进行评价。只有审计结果符合要求，审计机构才能够出具审计报告。

以上就是审计机构出具审计报告的条件。审计机构出具审计报告的条件严格，是为了保证审计报告的真实性和有效性。因此，审计机构在出具审计报告前，应当仔细审查，以确保审计报告真实可靠。