技改专项审计是指对技术改造项目的审计，是政府投资项目审计的一种，其目的是为了检查投资项目的财务经营情况，保证其合理有效的使用财政资金，确保项目的实施工作得到有效控制，确保财政资金的合理使用。

技改专项审计报告是对技术改造项目的审计报告，审计内容涉及技术改造项目的计划、资金使用情况、实施情况、责任分工、绩效考核、财政资金落实情况、财务管理等方面，以确保技术改造项目的合理有效的实施，充分发挥其经济效益。

技改专项审计报告的核心内容包括：财政资金实施情况、财务管理情况和绩效考核情况。财政资金实施情况指的是审计单位对技术改造项目投入财政资金的使用情况，这是审计单位审计的重点内容，主要检查技术改造项目财政资金的合理使用是否符合规定。财务管理情况指的是审计单位对技术改造项目财务管理情况的审计，主要检查技术改造项目的财务管理是否合理有效。绩效考核情况指的是审计单位对技术改造项目绩效考核情况的审计，主要检查技术改造项目的绩效考核是否合理有效。

审计报告应当全面、准确、客观地反映技术改造项目的经营状况，为决策者提供参考依据，以实现技术改造项目的有效运行。

技改专项审计报告是政府投资项目审计的重要组成部分，是确保技术改造项目的实施工作得到有效控制、财政资金的合理使用的重要手段，对于维护政府投资项目的正常运行具有重要的意义。