随着中国经济的发展和社会的进步，为了解决房地产市场低迷，城市发展部门开始采用以“大同托管”为主的房地产投资模式。

大同托管是指城市发展部门与多家企业或个人联合投资购买房地产的投资模式。发展部门负责提供资金支持，而企业或个人负责完成房地产的管理和开发。这样一来，城市发展部门可以把资金投入到新的房地产项目中，而企业和个人可以利用其资源和经验有效地开发和管理房地产项目，共同发展。

大同托管模式对投资人来说是一种有利可图的投资模式，因为他们可以分担投资风险，同时又可以把资金用在不同的房地产项目上，以提高投资收益。同时，这种模式也有利于政府部门，因为它可以把资金用在有利可图的房地产项目上，而不必把资金投入到投资者手中。

大同托管模式对社会经济发展也有积极作用。它可以有效地把资金用在房地产项目上，促进房地产市场的发展，同时也为投资者提供了收益，使投资者有动力继续投资房地产。此外，这种模式还可以帮助城市发展部门与企业和个人建立合作关系，共同发展。

总之，大同托管模式是一种有利可图的投资模式，可以帮助投资者实现盈利，促进房地产市场发展，同时也有利于政府部门与企业和个人的合作发展。